Kapitalanlage Immobilien:
richtig kaufen!

Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, können Sie uns beauftragen, eine Immobilie für Sie zu erwerben. Am Ende sind Sie Eigentümer. Ohne Arbeit. Denn die Arbeit übernehmen wir.

Wir können schon mit einem Auftrag „Legen Sie € 1 Million in Immobilien bestmöglich an“ loslegen. Wir machen den kompletten Rest bis zur Übergabe der Immobilie und Ihrer Eintragung als Eigentümer. Sie übernehmen ab da (Verwaltung und Verkauf nach 10 Jahren). Oder wir nehmen Ihnen auch das gerne ab.

Ihr Vorteil ist, dass Ihr Geld für Sie arbeitet und Sie selbst damit keine Arbeit haben. Wir übernehmen im Laufe der Zeit auch Mietanpassungen, führen erforderliche Räumungs- und Zahlungsklagen und kümmern uns um alle Details. Ohne Ihre Mitwirkung.

Die üblichen mindestens 100 Herausforderungen vor einem Eigentumserwerb können Sie gerne noch einmal nachlesen – und sich sparen. Wir meistern die Herausforderungen.

Entweder Geschäftsleute:

Wer als Geschäftsmann (m/w/d) mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien seine Zeit nicht verplempern will, überträgt die Aufgabe an einen Dienstleister wie uns. Denn Sie verdienen als Geschäftsmann mit Ihrem Unternehmen weit mehr, als Ihnen der Kauf und die Verwaltung der Immobilie bringt. Ob Jeff Bezos wohl seine Immobilien selbst aussucht, kauft und verwaltet? Und Mieterhöhungsschreiben erstellt und sich um tropfende Wasserhähne kümmert?

Die klare Entscheidung ist dann, entweder kein Immobilienvermögen aufzubauen oder andere damit zu beauftragen. Uns zum Beispiel.

…oder Menschen ohne geschäftliche Interessen:

Gleiches gilt für Mandanten, die sich mit Immobilien schlicht nicht befassen wollen oder können. Wer andere Aufgaben hat, die ihn beschäftigen, oder wer keine Zeit dafür aufwenden will, sich mit der Immobiliensuche zu beschäftigen, kann entweder auf Immobilienvermögen verzichten oder uns beauftragen. Wir kümmern uns um alles.

Hilfreich ist es immer, wenn Sie Ihre Ziele, Wünsche und Hoffnungen, die Sie mit der Investition verbinden, mit uns besprechen. Je intensiver, desto besser treffen wir Ihren Punkt. Es geht aber auch ohne.

Der Beratungsumfang kann umfassen:

• Ermittlung und Beratung zu Ihrem Investitionsziel.
• Berücksichtigung und intensive Prüfung Ihrer aktuellen steuerlichen Situation und die geplante steuerliche Situation in den nächsten 10+3 Jahren.
• Berücksichtigung und intensive Prüfung Ihrer aktuellen Einnahmesituation sowie der geplanten in den nächsten 10+3 Jahre.
• Berücksichtigung und Ermittlung Ihrer aktuellen Vermögenssituation und der geplanten.
• Einkommen, Steuern und Vermögen im Krisenfall (Unfall, Krankheit, Arbeitslosigkeit, Scheidung, Gebäudebrand).
• Berücksichtigung der erbrechtlichen und erbschaftssteuerlichen Situation (Nachfolge).

• Suchen der richtigen Immobilie passend zu Ihrem Ziel.
• Durchführung der Immobilien-Due-Diligence
• Verhandlung und Abschluss einer passenden Finanzierung.
• Professionelle Verhandlung des Kaufpreises.
• Kauf der Immobilie (Prüfung und Gestaltung des notariellen Kaufvertrags).
• Beauftragung und Überwachung eines Verwalters
• Rechtliche Durchsetzung Ihrer Interessen
• Gesellschaftsstrukturen umsetzen (steuerlich optimieren)
• Nachfolgeplanung umsetzen
• Ggf. Verkauf in 10+X Jahren
• Alle weiteren, relevanten Punkte der 100 Herausforderungen

Das Dezernat wird von Rechtsanwalt Ole Wittig und Rechtsanwalt Max Wittig verantwortet. Mit dabei sind die Steuerberater und Wirtschaftsprüfer von MS Wittig GmbH, die Fachanwältinnen und Fachanwälte für Erbrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht sowie Versicherungsrecht. Je nach Bedarf werden sie hinzugezogen. Alles aus einer Hand. Das unterscheidet uns.